Todos hemos oido hablar de las restricciones que existen a la hora de colocar la unidad exterior (donde se sitúa el compresor) en las fachadas a la calle, patios interiores, etc. Producen muchas molestias, ruido, calor, ocupan espacio, etc. Pero… ¿Puedo instalarlo en la azotea o en la terraza comunitaria?
La respuesta es SI y NO a la vez. ¿Como es posible?
La Ley de Propiedad Horizontal indica que NO podemos instalarlo si alteramos la configuración, las instalaciones o estado exterior de la terraza o azotea. Lo anterior nos quiere decir que NO podríamos instalar la unidad exterior sin permiso previo de la Comunidad de vecinos.
Sin embargo, existen dos excepciones:
– Que esté expresamente permitido los Estatutos de la Comunidad de la Comunidad de Vecinos.
– Que el propio inmueble tenga realizada una preinstalación previa de las tuberías y cableado del aire acondicionado.
En edificios de características especiales o singulares deberemos siempre (incluso con permiso de la Comunidad de vecinos) dirigirnos al ayuntamiento por si existiera algún tipo de protección del mismo.
De cualquier manera hay que informarse siempre ante la Comunidad de Vecinos y ante el ayuntamiento de la localidad a fin de conocer la normativa existente.
quiero poner mi aire pero quiero poner la unidad exterior en la azotea de mi casa esto no le afecta o si
Por supuesto, debe consultar con la comunidad de vecinos de edificio. Logicamente, no le adfectaría si su vivienda fuera de tipo unifamiliar.
Quisiera saber si es legal que varias maquinas de aire acondicionado esten situadas en la azotea mirando hacia mi terraza y por consiguiente cuando se encienden el chorro de aire caliente entra dentro de mi terraza
Buenos días. Debe consultar la normativa de su ayuntamiento o si no existiera en el de la CCAA. Como norma general NO se permite que se aumente la temperatura del resto de los usuarios ni se debe molestar con el tema de ruidos.
Tenemos seis compresores en la azotea del edificio, compramos la casa hace 5 años, pero los aires están en el suelo, ahora queremos ponerlos en la pared, teniendo en cuenta que el vecino tiene un compresor ya clavado en la pared de la azotea, la comunidad puede negarse a que nosotros clavarlos los nuestros?
Si va a ponerlos en la parede de la azotea (y esta es una zona común) deberá solicitar el permiso de la misma. Teniendo en cuenta que ya hay un vecino, al que deberían haber dado permiso, no creo que tenga problemas.
Pero en todo caso quien manda es la comunidad de vecinos.
Vivo en una casa situada en la terraza y desde hace unos años han empezado a colocar aparatos de aire acondicionado en las paredes de lis patios de luces que rodean mi vivienda ocasionando ruidos. He expuesto mi problema en las juntas de la comunidad y me han hecho caso omiso. Que podría hacer?
Podrá denunciar la situación a los organismos competentes de su CCAA y/o de su ayuntamiento. En concreto puede dirigirse al organismo de medio ambiente y/o consumo y al de industria de su CCAA quienes podrán realizar una inspección. Hay ayuntamientos de cierto tamaño que tambiñén tienen servicios de ese tipo.
Buenos días. Me estoy planteando compra un piso que tiene arriba un solarium que podemos usar pero en medio hay un espacio para la aerotermia del edificio. Las terrazas solarium están alrededor de esta instalación. Harán mucho ruido?. Desprenderán mucho calor?. Tengo dudas, a ver si no se va a poder usar ese solarium por esta causa.
Lógicamente los equipos de aerotermia sueltan calor (o frío) dependiendo del uso y los compresores de estos hacer ruido. Es dificil saber si será mucho o poco para usted. En las especificaciones técnicas viene el nivel sonoro de la unidad. Lo mejor, si tiene dudas, es comprobarlo por usted misma, que los pongan en marcha y comprobarlo «in situ».
Un saludo.
Cuando se construyeron los pisos, se nos dio la opción de la preinstalaccion de aire acondicionado, y para los que la pedimos lo tuvimos que pagar un suplemento, hicieron unas vacadas para poder ponerla unidad exterior, ahora hay vecinos que quieren subir sus aparatos a la azotea donde no tienen vacadas, y mi problema es que en mí casa hay una ventana que no puedo abrir con ruidos y calor rodeada ya por las unidades de los aires. Me puedo negar a ello, ya que utilizan las bajadas que pagamos algunos vecinos
Si las bajadas o bancadas (no queda muy claro lo que me indica) pertenecen, o estan situado, como elementos comunes del edificio deberá consultar con el administrador de la comunidad de vecinos quien le asesorará sobre ese tema. YA que depende de los estatutos de la misma.
Hola soy Rafi sin tener el permiso de toda la comunidad ,por lo menos a mí no me a comentado nada la administradora .
Un vecino va a subir la maquinaria a la azotea yo no estoy de acuerdo porque si suben uno quien dice que no a las siguientes y con el tiempo que pasa con los ruidos y el peso de los aires somos 10 vecinos lo puede poner aunque se niegue uno
Buenas noches.
Puedo instalar mi aire acondicionado el aparato exterior dentro de mi terraza?
Gracias
Si la terraza es suya, y no afecta a la estética del edificio no tienen por qué decirle nada desde la comunidad de vecinos salvo que en los estatutos dispongan otra cosa, como puede ser la prohibición de ello. De cualquier manera cosulte con la comunidad de vecinos ya que hay muchos tipos de terrazas, comunes, comunes con uso privativo, privadas, etc. y si es visible desde la calle tambien las ordenanzas del ayuntamiento.
Buenas tardes.
A principios del mes que viene nos entregan unos pisos que tienen la preinstalacion hecha para a/a en la azotea. Los vecinos no quieren esperar a la formación de la comunidad de vecinos y realizar la instalación cuanto antes. Es posible?
Si en el proyecto del edificio viene marcado que la azotea (debe venir marcado de forma expresa) es el lugar donde deben colocarse los equipos de A/A, ya que así lo ha determinado el arquitecto, y cada vivienda tiene su preinstalación preparada no debería haber problema para poder instalarlo. Ahora, bien, como la azotea entiendo que es un elemento común, lo más recomendable es que la junta apruebe los accesos autorizados a la azotea, y las normas de uso de la misma azotea.
Buenas
Mi edificio tiene un aire acondicionado en fachada desde hace mucho tiempo y yo los he colocado en fachada también. El ayuntamiento me indica que deben ir escondidos por normativa por lo que tendría que subirse al tejado.
¿La comunidad debería de acondicionar el tejado para dicha instalación? ¿Si yo los subo el que ya está instalado tambien? ¿se pueden negar?
Si el ayuntamiento le obliga deberá subirlo arriba. Otra cosa es que haya equipos anteriores al cambio de normativa del propio Ayuntamiento, en cualquier caso Ud.puede denuenciarlos si considera que están mal colocados. El acondicionamiemto del tejado de la Comunidad de Vecinos es un tema que debería consultar con el admiistrador y/o presiedente de la propia Comunidad que es quien tiene los estatutos de la misma y le resolverá la consulta.
Buenas noches, el local encima del que vivo tiene un pequeño patio interior al que dan mis ventanas. ¿Es legal que hayan puesto ahí los compresores de su aire acondicionado con el consiguiente calor que desprende y que impide que yo pueda abrir mis ventanas?
Gracias
Debe realizar esa consulta en su ayuntamiento y en el organismo competente de su CCAA ya que las normativas son independientes en cada zona.
Tengo un local comeetcial
Y la unidad esterior esta instalada en el suelo de una zona comun con paso
Los de medio ambiente me dicen que tengo que cumplir la normativa
Pero si lo subo a 2,5 metros quedaría a menos de 2, 5 metros la ventana del vecino
Que soluciones hay?
Le recomendamos que realice su consulta a un instalador que le asesorará de la mejor manera.
Si las maquinas exteriores estan p.ej. en un septimo piso y los aparatos interiores en un primer piso los cables y tuberias que los conectan ( y que bajan por un patio interior): ¿pueden colocarse sin ningun anclaje a las paredes ? ( solo anclado arriba ) .
Lo lógico es que vayan sujetas, para evitar ruidos, movimientos, etc. pero debe consultar las normas de la Comunidad de Vecinos ya que la fachada forma parte de la parte común del edificio.
Hola. Quiero poner aire acondicionado en mi casa, es un piso de tres plantas y somos dos vecinos por planta, mi piso es el tercero y pondría la estación en la azotea Justo encima de mi salón, he preguntado a los vecinos y 4 han dicho que si , yo obviamente que si y hay uno que dice que no, el del primero, necesito que todos voten a favor o con la mayoría vale? Gracias
Hola. Debe dirigir esa pregunta a un administrador de fincas ya que desconocemos la normativa de mayorías en la juntas de comunidades de vecinos en su lugar de residencia.