Todos hemos oido hablar de las restricciones que existen a la hora de colocar la unidad exterior (donde se sitúa el compresor) en las fachadas a la calle, patios interiores, etc. Producen muchas molestias, ruido, calor, ocupan espacio, etc. Pero… ¿Puedo instalarlo en la azotea o en la terraza comunitaria?
La respuesta es SI y NO a la vez. ¿Como es posible?
La Ley de Propiedad Horizontal indica que NO podemos instalarlo si alteramos la configuración, las instalaciones o estado exterior de la terraza o azotea. Lo anterior nos quiere decir que NO podríamos instalar la unidad exterior sin permiso previo de la Comunidad de vecinos.
Sin embargo, existen dos excepciones:
– Que esté expresamente permitido los Estatutos de la Comunidad de la Comunidad de Vecinos.
– Que el propio inmueble tenga realizada una preinstalación previa de las tuberías y cableado del aire acondicionado.
En edificios de características especiales o singulares deberemos siempre (incluso con permiso de la Comunidad de vecinos) dirigirnos al ayuntamiento por si existiera algún tipo de protección del mismo.
De cualquier manera hay que informarse siempre ante la Comunidad de Vecinos y ante el ayuntamiento de la localidad a fin de conocer la normativa existente.
quiero poner mi aire pero quiero poner la unidad exterior en la azotea de mi casa esto no le afecta o si
Por supuesto, debe consultar con la comunidad de vecinos de edificio. Logicamente, no le adfectaría si su vivienda fuera de tipo unifamiliar.
Quisiera saber si es legal que varias maquinas de aire acondicionado esten situadas en la azotea mirando hacia mi terraza y por consiguiente cuando se encienden el chorro de aire caliente entra dentro de mi terraza
Buenos días. Debe consultar la normativa de su ayuntamiento o si no existiera en el de la CCAA. Como norma general NO se permite que se aumente la temperatura del resto de los usuarios ni se debe molestar con el tema de ruidos.
Tenemos seis compresores en la azotea del edificio, compramos la casa hace 5 años, pero los aires están en el suelo, ahora queremos ponerlos en la pared, teniendo en cuenta que el vecino tiene un compresor ya clavado en la pared de la azotea, la comunidad puede negarse a que nosotros clavarlos los nuestros?
Si va a ponerlos en la parede de la azotea (y esta es una zona común) deberá solicitar el permiso de la misma. Teniendo en cuenta que ya hay un vecino, al que deberían haber dado permiso, no creo que tenga problemas.
Pero en todo caso quien manda es la comunidad de vecinos.
Vivo en una casa situada en la terraza y desde hace unos años han empezado a colocar aparatos de aire acondicionado en las paredes de lis patios de luces que rodean mi vivienda ocasionando ruidos. He expuesto mi problema en las juntas de la comunidad y me han hecho caso omiso. Que podría hacer?
Podrá denunciar la situación a los organismos competentes de su CCAA y/o de su ayuntamiento. En concreto puede dirigirse al organismo de medio ambiente y/o consumo y al de industria de su CCAA quienes podrán realizar una inspección. Hay ayuntamientos de cierto tamaño que tambiñén tienen servicios de ese tipo.
Buenos días. Me estoy planteando compra un piso que tiene arriba un solarium que podemos usar pero en medio hay un espacio para la aerotermia del edificio. Las terrazas solarium están alrededor de esta instalación. Harán mucho ruido?. Desprenderán mucho calor?. Tengo dudas, a ver si no se va a poder usar ese solarium por esta causa.
Lógicamente los equipos de aerotermia sueltan calor (o frío) dependiendo del uso y los compresores de estos hacer ruido. Es dificil saber si será mucho o poco para usted. En las especificaciones técnicas viene el nivel sonoro de la unidad. Lo mejor, si tiene dudas, es comprobarlo por usted misma, que los pongan en marcha y comprobarlo «in situ».
Un saludo.